Comment puis-je récupérer mon dépôt après 10 jours de location d'un appartement?

Parfois, un déménagement ne fonctionne pas: vous pouvez vous déplacer seulement pour constater que votre nouvel endroit est en mauvais état, ou vous subissez un changement soudain de circonstances. Récupérer votre dépôt dépend de plusieurs facteurs, y compris les termes de votre bail, la loi de l'État et votre capacité à négocier avec votre propriétaire. Dans tous les cas, il est important de laisser votre appartement en bon état pour éviter toute déduction de votre dépôt de garantie.

Les raisons pour quitter

Vérifiez les lois de votre état sur les raisons acceptables de résilier un bail ou un contrat de location. Si votre locateur a commis une fraude, par exemple en dénaturant l'appartement ou en vous louant une unité qui a de graves problèmes, vous pourriez avoir des motifs de résilier le bail et de récupérer votre dépôt. Les membres du service actif et leurs familles peuvent rompre un bail s'ils doivent déménager en raison du service militaire. Dans ces circonstances, un propriétaire ne peut pas retenir votre dépôt de garantie, sauf si vous avez endommagé l'appartement pendant votre séjour là-bas. Si vous n'êtes pas certain si vous avez le droit légal de mettre fin au bail et de réclamer votre dépôt complet, parlez à un avocat ou à un défenseur du syndicat des locataires.

Vérifiez votre bail

Les termes de votre bail peuvent vous offrir des protections supplémentaires. Une résiliation anticipée du bail peut être autorisée si vous avez de bonnes raisons de partir, comme un problème de santé ou une urgence familiale. Cependant, certaines clauses de résiliation anticipée comprennent une pénalité financière, comme la confiscation de tout ou partie de votre dépôt.

Négocier avec votre propriétaire

Si vous n'avez pas le droit légal de résilier le bail sans pénalité, mais que vous voulez vraiment partir, entamez des négociations avec votre propriétaire ou votre gestionnaire immobilier. Une offre pour trouver un nouveau locataire pourrait suffire à persuader un propriétaire d'accepter de rompre un bail et de rembourser le dépôt de garantie. Demandez toujours à votre propriétaire une confirmation écrite de la résiliation du bail. Ne pas le faire pourrait vous laisser ouvert à une action en justice si le propriétaire décide de revenir sur sa parole et refuse de vous laisser résilier le bail.

Laissez-le Shipshape

Le remboursement d'un dépôt de garantie dépend de l'état de l'appartement au moment de votre départ. Même si vous ne vivez que depuis peu, faites une inspection minutieuse de l'appareil et réparez les dommages que vous avez causés. Vous devez également vous assurer que l'appartement est complètement propre. En Californie, vous avez le droit de demander une inspection de passage par votre propriétaire ou votre gestionnaire immobilier. Le propriétaire ou le gestionnaire de la propriété peut vous dire au moment de l'inspection s'il y a un dommage ou un problème qui entraînerait une déduction de dépôt de garantie.

Rester en contact

Fournissez au propriétaire ou au gestionnaire de biens votre nouvelle adresse postale afin qu'il puisse vous envoyer votre chèque de remboursement. En Californie, un propriétaire ou un gestionnaire de la propriété a 21 jours après votre départ pour retourner votre dépôt. Si vous ne savez pas où vous allez vivre, demandez à votre propriétaire d'envoyer le chèque à un ami de confiance ou à un bureau de poste.
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