Comparaison des coûts pour les prêts sur valeur domiciliaire

Lorsque vous souscrivez un prêt hypothécaire ou une marge de crédit hypothécaire, vous empruntez sur la valeur totale de votre maison, moins le montant dû sur votre prêt hypothécaire. La maison devient une garantie, ce qui explique pourquoi les prêts sont souvent appelés deuxième hypothèque. Les taux d'intérêt sont inférieurs à la plupart des prêts à la consommation ou des cartes de crédit, mais vous aurez toujours besoin de magasiner avec soin pour obtenir la meilleure affaire.

Taille
Le premier point que vous voulez comparer devrait être la taille des paiements mensuels, selon le contrôleur de la monnaie. Indépendamment de la qualité des taux et de la taille du prêt, si les mensualités sont plus élevées que ce que vous pouvez vous permettre, le prêt est une erreur. Et bien que la raison la plus fréquente de souscrire une deuxième hypothèque est de rembourser les factures de carte de crédit, s'il y a un problème financier sous-jacent qui n'a pas été résolu - une dépendance au jeu, par exemple - un prêt sur valeur domiciliaire , même si cela semble gérable sur le papier.

Effets
Pour comparer les différentes offres des prêteurs, vous devrez les considérer comme un pourcentage annuel. L'APR exprime le coût du crédit - taux d'intérêt, frais de courtage, points et autres frais - sous la forme d'un pourcentage annuel unique, ce qui permet de voir plus facilement quels prêts affecteront le plus votre portefeuille.

Caractéristiques
Le bureau du contrôleur dit: Les prêteurs vous factureront des frais de courtage, des frais de demande, des frais de souscription, des frais pour évaluer votre maison et peut-être plus. Il est important de savoir exactement quels frais vous paieriez, car s'ils sont assez élevés - et ils s'ajoutent souvent à des milliers de dollars -, ils peuvent annuler tout gain financier découlant du faible taux d'intérêt d'un prêt hypothécaire.

Plage de temps
Si un prêteur offre un taux d'intérêt variable-standard pour les marges de crédit et une option avec des prêts-il commencera probablement bas, mais le moment de tout changement sera important. Le bureau du contrôleur vous recommande de savoir quand le taux d'intérêt va changer; combien de fois le prêteur l'ajuste; et combien. Si un taux d'actualisation de lancement vous est proposé, déterminez combien les taux augmenteront à la fin du rabais.

Considérations
En comparant tous les faits et les chiffres de trois ou quatre prêteurs, vous pouvez voir qui offre la meilleure affaire. N'hésitez pas à négocier: il est possible que l'un d'eux soit prêt à baisser les taux s'il sécurise votre entreprise, surtout si vous êtes un bon risque de crédit ou un client régulier.
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