Conseils pour négocier des taux hypothécaires bas

Créer une compétition

Définir ce que signifie un faible taux d'intérêt pour votre situation. Tous les taux d'intérêt ne sont pas pour la même situation. Le taux d'intérêt pour un faible versement initial, emprunteur de crédit moins que parfait est plus élevé que le taux d'intérêt pour un acompte élevé, parfait emprunteur de crédit. Magasinez votre prêt avec plusieurs prêteurs hypothécaires - au moins trois, mais le plus sera le mieux. Dites aux entreprises qui ne vous ont pas cité le meilleur taux pour battre votre taux le plus bas ou perdre votre entreprise. Certains vous fourniront un nouveau devis à faible taux d'intérêt. Continuez à travailler ces prêteurs les uns contre les autres jusqu'à ce qu'un prêteur l'emporte.

Négocier le prêt entier

Négociez plus que votre taux d'intérêt. Les taux d'intérêt et les frais de règlement vont de pair. Si vous payez des points de réduction, vous pouvez acheter votre taux inférieur au taux moyen. Négociez vos frais de règlement avant de négocier votre taux d'intérêt. Fixez les frais à un niveau que vous êtes prêt à payer, puis demandez un taux d'intérêt inférieur sans augmentation des frais. Si vous êtes prêt à payer un point d'escompte - 1% du montant du prêt - pour acheter le taux d'intérêt, ne le mentionnez pas lors de la négociation. Attendez qu'il semble que les frais et les taux d'intérêt ont été complètement négociés, puis demandez quel serait le taux si vous payiez un point d'escompte.

Surveillez les taux pendant le processus

Freddie Mac, deuxième investisseur hypothécaire du pays, publie le taux d'intérêt moyen et les points sur les prêts aux États-Unis. Ils publient ces tarifs depuis 1977. Freddie Mac les fournit au public, et les tarifs sont disponibles sur plusieurs sites Web. Si vous êtes coté à un taux supérieur au taux moyen, expliquez à l'agent de crédit que vous prévoyez payer un taux d'intérêt inférieur à la moyenne et des frais de clôture inférieurs à la moyenne.