Les banquiers du Brexit risquent la vie à la limite du Luxembourg

Le géant de l'assurance American International Group Inc., l'assureur américain FM Global, RSA Insurance Group Plc et l'assureur Lloyd's of London Hiscox Plc,

La bonne nouvelle, selon Pillot, est que "si vous cherchez 500 mètres carrés, vous le trouverez facilement." La mauvaise nouvelle, a déclaré Pillot, est "il y a clairement un manque de plus grands espaces de bureaux dans et autour du centre". "De la ville de Luxembourg.

Cela signifie que les entreprises à la recherche d'une plus grande empreinte peuvent avoir besoin de regarder vers la périphérie de la ville ainsi que les petites villes de banlieue, qui ont souvent un peu plus d'une station-service, un restaurant ou un supermarché à offrir.

Les nouveaux développements sont pour la plupart déjà réservés avant d'être terminés. Un nouveau quartier est en cours de développement pour accueillir 30 000 personnes à quatre kilomètres au sud du centre, dans le quartier de la Cloche d'Or à Luxembourg. Il combinera des espaces de bureaux, des appartements résidentiels, des magasins, un grand centre commercial, des écoles et une nouvelle gare.

Le problème est que ce projet ne devrait être terminé qu'en 2025, six ans après l'objectif du premier ministre britannique, Theresa May, d'achever le processus du Brexit.

La décision du Royaume-Uni de quitter l'UE a déjà convaincu plus de 30 sociétés financières - principalement dans le domaine de l'assurance et de la gestion d'actifs - de s'implanter au Luxembourg. Bureau de statistiques Statec dit que le Brexit a apporté 250 nouveaux emplois au pays, avec des estimations que finalement 3 000 nouveaux postes pourraient être créés.

Pour le personnel parachuté de Londres à la périphérie de la ville de Luxembourg ou au-delà, les journées de pêche au vieux marché de Spitalfields pour un sandwich au porc effiloché, ou pour se rendre à un point d'eau de Canary Wharf seront terminées. La plupart des cafés, bars et restaurants sont encore dans et autour du centre-ville.

Pour résoudre le problème, il est devenu habituel pour les nouveaux développements de bureaux de convertir les rez-de-chaussée en espaces commerciaux pour les magasins et les restaurants. Certaines entreprises créent des cantines ou offrent même des vélos électriques pour le personnel affamé prêt à pédaler jusqu'au prochain repas.

La construction d'une ligne de tramway, dont une petite partie a commencé à fonctionner en décembre, transforme des sections entières le long de son tracé en de nouveaux bureaux. Les transports publics sont les bienvenus dans un pays où plus de 180 000 navetteurs entrent et sortent chaque jour et s'ajoutent aux routes déjà bouchées pendant les heures de pointe.

Kirchberg, le quartier luxembourgeois qui abrite les tribunaux de l'UE, bénéficie déjà de la nouvelle ligne de tramway. Un immeuble occupé par ABN Amro Group NV dans cette zone convoitée - avec près de 6 000 mètres carrés de bureaux - a été vendu pour plus de 50 millions d'euros à l'investisseur immobilier et promoteur immobilier belge Alides.

Gilles Bindels, directeur général de la société d'investissement immobilier Luxembourg Capital, a déclaré qu'il n'avait pas eu de clients liés au Brexit qui ont déménagé dans la périphérie de la capitale - où sa société se concentre davantage. C'est parce que la plupart des délocalisations ont été jusqu'à présent relativement à petite échelle.

Le Brexit n'a pas eu un grand impact sur les loyers, mais la concurrence pour les places de choix dans le quartier central des affaires de la ville a augmenté graduellement jusqu'à 50 euros (58 dollars) par mètre carré par mois, passant d'environ 26 euros par an. période de l'année.

Tandis que de tels prix élevés ont poussé de plus grands nombres en dehors du centre de la ville, Bindels a indiqué qu'ils ne sembleront pas astronomiques aux Londoniens.

Il en coûte environ 130 $ par mois pour louer un mètre carré de l'immobilier à Mayfair, l'un des hotspots de hedge funds de Londres, selon Savills Plc, un courtier. Les loyers des districts financiers de la City de London sont d'environ 91,50 $; dans la région des Docklands, ils sont environ 53 $.

Niché entre la Belgique, l'Allemagne et la France, le Grand-Duché est le leader mondial des fonds après les États-Unis. Il devient également un aimant pour les sociétés de gestion d'actifs et d'assurance londoniennes qui souhaitent continuer à bénéficier d'un passeport. quitte l'UE de 28 nations.

Le géant de l'assurance American International Group Inc., l'assureur américain FM Global, RSA Insurance Group Plc et l'assureur Lloyd's of London Hiscox Plc, ainsi que la société de private equity Blackstone et des gestionnaires d'actifs tels que M & G Investments ont été parmi les premiers 600 000 personnes en tant que point d'ancrage de l'UE.

Le marché immobilier luxembourgeois s'adapte aux nouvelles réalités et les nouveaux projets en cours de développement "sont de très haut niveau", a déclaré M. Bindels.

Francfort, Paris et l'Irlande sont clairement des concurrents dans la course pour attirer les affaires de Londres, a déclaré Bindels.
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Journal de l'assurance: Les banquiers du Brexit risquent la vie à la limite du Luxembourg
Les banquiers du Brexit risquent la vie à la limite du Luxembourg
Le géant de l'assurance American International Group Inc., l'assureur américain FM Global, RSA Insurance Group Plc et l'assureur Lloyd's of London Hiscox Plc,
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