La richesse du Royaume-Uni augmente à mesure que la valeur des terres augmente de 450 milliards de livres sterling par an

Les agriculteurs affirment maintenant que 51% de la valeur nette du Royaume-Uni représente un énorme transfert de richesse aux propriéta...

La richesse du Royaume-Uni augmente
Les agriculteurs affirment maintenant que 51% de la valeur nette du Royaume-Uni représente un énorme transfert de richesse aux propriétaires fonciers

L’augmentation spectaculaire de la valeur des terres a fait monter la richesse de la Grande-Bretagne à plus de 10 milliards de livres sterling l’an dernier, soulignant les énormes gains réalisés par les promoteurs dans les points chauds de l’immobilier au Royaume-Uni.

De Londres et des comtés d’origine à Cambridge et aux quartiers populaires du Devon et des Cornouailles, la valeur des terres est devenue l’élément le plus important de la richesse, réduisant la richesse des ménages enfermés dans l’épargne immobilière et financière.

Les chiffres officiels ont montré que la valeur nette du Royaume-Uni a augmenté de 492 milliards de livres entre 2016 et 2017 pour atteindre 10,2 milliards de livres, la plus grande partie de la hausse étant due à une hausse de 450 milliards de livres.

La hausse continue une tendance depuis 2012 qui a poussé les actifs moyens détenus par chaque Britannique à 155 000 £, en hausse de 6 000 £ par rapport à 2016.

L’Office for National Statistics a déclaré que l’augmentation constante de la valeur des terres représentait 51% de la valeur nette du Royaume-Uni en 2016, soit plus que tout autre pays du G7 produisant des statistiques similaires.

En France, qui a une superficie deux fois plus grande que celle du Royaume-Uni, la valeur des terres représente 41% de la richesse, tandis qu'en Allemagne, elles ne représentent que 26%.

Cette semaine, plusieurs propriétaires fonciers ont présenté des projets de développement, notamment le groupe Grosvenor du duc de Westminster, qui a déclaré qu’il s'intéressait de plus en plus aux propriétés résidentielles en dehors du centre de Londres.

Il a indiqué qu'il construirait des milliers de maisons sur des terrains vierges autour d'Oxford et de Cambridge, qui bénéficieront des plans du Trésor pour relier les deux villes universitaires à une liaison ferroviaire transnationale.

Les analystes ont déclaré que l’augmentation de la valeur des terres était due en grande partie à la croissance de la population britannique, qui a incité le gouvernement à soutenir les constructeurs de maisons dans le sud-est de l’Angleterre et autres zones de développement.

Le prix des terres agricoles peut être multiplié par 100 lorsque les promoteurs réussissent à persuader les ministres de le réorganiser en logement. Les zones de Londres qui étaient auparavant à l'abandon, en particulier dans l'est de la capitale, ont vu leurs valeurs augmenter considérablement, car les efforts de régénération et l'amélioration des liaisons de transport ont alimenté les prix de l'immobilier.

L’immobilier commercial a également connu une hausse en valeur depuis le redressement de la Grande-Bretagne à la suite du krach bancaire de 2008, faisant plus que compenser les récentes baisses enregistrées dans une grande partie du secteur de la vente au détail.

Les chiffres de l’ONS vont au-delà d’une étude réalisée l’année dernière par la banque Lloyds, qui montrait que la valeur nette de la Grande-Bretagne avait dépassé les 10 milliards de livres pour la première fois mais n’a pas mis en évidence la valeur des terrains.

L'augmentation constante de la valeur des terres devrait déclencher d'autres appels à une taxe sur la valeur foncière ou à de nouvelles règles permettant aux autorités locales de profiter de la hausse des valeurs en leur permettant d'acheter des terres destinées au développement.

Un nombre croissant de groupes de réflexion et de politiciens appuient l’imposition d’une taxe qui augmenterait la valeur des terres.

L’Institut d’études fiscales a demandé au Trésor de mettre au point un projet, alors que la co-responsable du Parti vert, Caroline Lucas, a déposé un projet de loi d’initiative parlementaire proposant une taxe sur la valeur foncière. Les travaillistes ont déclaré dans leur manifeste électoral de 2017 qu'ils envisageraient une taxe similaire.

Mark Wadsworth, le chef de la campagne pour la fiscalité de la valeur des terres, a déclaré: «La minorité ayant un intérêt direct dans les valeurs foncières élevées célébrera sans aucun doute des valeurs plus élevées, affirmant qu’elle montre l’importance de la terre pour l’économie britannique.

«En réalité, les valeurs foncières ne sont pas un ajout net à la richesse nationale, elles représentent simplement les avantages dont bénéficient les propriétaires fonciers en raison des dépenses publiques consacrées aux services publics financés par la fiscalité générale; les valeurs foncières ne sont en réalité qu'une mesure des transferts continus de richesse des contribuables aux propriétaires fonciers et un jeu à somme nulle.
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Journal de l'assurance: La richesse du Royaume-Uni augmente à mesure que la valeur des terres augmente de 450 milliards de livres sterling par an
La richesse du Royaume-Uni augmente à mesure que la valeur des terres augmente de 450 milliards de livres sterling par an
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