Le logement et la Chine sont les principaux risques pour l'économie: le Trésor et la RBA

La détérioration du marché intérieur du logement et les girations en Chine sont en train de devenir le principal risque pour le budget fédéral et l'économie, mettant en question les plans électoraux de Scott Morrison et de Bill Shorten.


La détérioration du marché intérieur du logement et les girations en Chine sont en train de devenir le principal risque pour le budget fédéral et l'économie, mettant en question les plans électoraux de Scott Morrison et de Bill Shorten.

Le Trésor et la Banque de réserve ont tous deux fait part de leurs préoccupations. Outre les avertissements, il pourrait y avoir des retombées économiques plus importantes de la part de la Commission royale bancaire, notamment de nouveaux changements dans les pratiques de prêt des grandes banques.

Morrison et Shorten se présenteront aux élections en promettant une gestion économique et budgétaire supérieure, les deux promesses étant fondées sur une croissance continue des recettes fiscales.

Mais le procès-verbal de la réunion du conseil d'administration de la Banque de réserve de décembre, publié mardi, montre que les autorités sont parfaitement conscientes que l'économie - et le budget fédéral - pourrait connaître des problèmes en fonction du marché du logement intérieur.

La mesure quotidienne réalisée par CoreLogic sur le marché immobilier national montre que la valeur des maisons à Sydney et à Melbourne a chuté de plus de 1% depuis le début du mois.

Les procès-verbaux de la réserve ont indiqué que la croissance du crédit immobilier ralentissait en raison du resserrement des conditions de crédit et de l'affaiblissement de la demande, parallèlement à la chute des prix sur les principaux marchés métropolitains.

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La stagnation des salaires est restée une des principales pressions exercées sur les ménages. La réserve a indiqué que les gains moyens étaient conformes à l'inflation au cours des cinq dernières années, "laissant les gains moyens réels relativement inchangés".

"Les perspectives de consommation des ménages ont continué à être une source d'incertitude car la croissance du revenu des ménages est restée faible, les niveaux d'endettement ont été élevés et les prix du logement ont baissé. Les membres ont noté que cette combinaison de facteurs présentait des risques à la baisse", indique le procès-verbal.

Le secteur du logement est également une préoccupation pour le Trésor, qui a utilisé la mise à jour budgétaire semestrielle de cette semaine pour attirer l’attention sur les risques liés à la combinaison de salaires statiques et de la chute des prix de l’immobilier.

Un autre problème pourrait être les retombées de la Commission royale d'enquête sur les banques, des restrictions plus strictes en matière de crédit se répercutant sur un marché du logement déjà sous pression.

"Il y a toujours un risque que les dépenses des ménages soient affectées par un nouveau resserrement imprévu des conditions financières", a-t-il ajouté.

"Cela pourrait être un repos d'une plus grande aversion pour le risque après la commission royale (bancaire)."

En dehors du logement, des événements se déroulent chez le plus grand partenaire commercial de l'Australie.

Les membres du conseil d'administration de la Banque de réserve estiment qu'il est "difficile d'évaluer" la vigueur sous-jacente de l'économie chinoise avec des conditions défavorables à des secteurs clés tels que la production d'aliments, de vêtements et de machines.

Les investissements publics augmentent selon les directives du gouvernement central, mais une partie de ces investissements se traduit par des achats supplémentaires de terres plutôt que par des aménagements réels.

L'inquiétude vis-à-vis de la Chine émerge également au sein du Trésor, qui, dans le budget de mai, mentionnait à peine les problèmes liés au géant économique.

Dans son rapport de mi-exercice, toutefois, le Trésor a déclaré que la guerre commerciale entre les États-Unis et la Chine pesait sur la croissance mondiale, ce qui posait un risque pour l’économie australienne.

"Les pressions externes croissantes ajoutent aux défis auxquels la Chine est confrontée pour faire face aux risques de son secteur financier", a-t-il déclaré.

L'administration Trump a menacé d'imposer des droits de douane de 25% sur les produits chinois à partir du mois de mars si les deux pays ne sont pas en mesure de conclure un accord sur le commerce bilatéral.
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Journal de l'assurance: Le logement et la Chine sont les principaux risques pour l'économie: le Trésor et la RBA
Le logement et la Chine sont les principaux risques pour l'économie: le Trésor et la RBA
La détérioration du marché intérieur du logement et les girations en Chine sont en train de devenir le principal risque pour le budget fédéral et l'économie, mettant en question les plans électoraux de Scott Morrison et de Bill Shorten.
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