Assurance Habitation

Qu'est-ce que l'assurance habitation?

L'assurance du propriétaire est une forme d'assurance de biens qui couvre les pertes et les dommages à la maison d'une personne et aux biens à la maison. L'assurance du propriétaire fournit également une couverture de responsabilité contre les accidents à la maison ou sur la propriété. Lorsqu'une hypothèque est demandée sur une maison, le propriétaire est tenu de fournir une preuve d'assurance sur la propriété, avant que la banque prêteuse puisse lui délivrer une hypothèque. L'assurance de biens peut être acquise séparément ou par la banque prêteuse. Les propriétaires qui préfèrent obtenir leur propre police d'assurance peuvent comparer plusieurs offres et choisir le plan qui convient le mieux à leurs besoins. Si le propriétaire n'a pas ses biens à l'abri de pertes ou de dommages, la banque peut en obtenir un pour elle, moyennant un coût supplémentaire. Les paiements effectués vers la police d'assurance d'un propriétaire sont généralement inclus dans les paiements mensuels de l'hypothèque du propriétaire. La banque de prêt qui reçoit le paiement, alloue la partie pour la couverture d'assurance à un compte séquestre. Une fois la facture d'assurance vient à échéance, le montant dû est réglé à partir de ce compte séquestre.

La police d'assurance d'un propriétaire couvre habituellement quatre incidents sur les biens assurés - dommages intérieurs, dommages extérieurs, perte ou dommages de biens personnels / effets personnels, et les blessures qui se produisent sur la propriété. Lorsqu'une réclamation est faite sur l'un de ces incidents, le propriétaire sera tenu de payer une franchise, qui est en fait, les frais déboursés pour l'assuré. La police d'assurance de chaque propriétaire a une limite de responsabilité, qui détermine le montant de la couverture que l'assuré doit avoir un incident malheureux se produire. Dans le cas où une réclamation est faite, la limite de responsabilité stipule le pourcentage de la couverture qui irait pour le remplacement ou la réparation des dommages aux structures de propriété, effets personnels, et les coûts pour vivre ailleurs pendant que la propriété est travaillée. Les actes de guerre ou les actes de Dieu tels que les tremblements de terre ou les inondations sont généralement exclus des polices d'assurance standard du propriétaire. Un propriétaire qui vit dans une zone sujette à ces catastrophes naturelles peut avoir besoin d'obtenir une couverture spéciale pour assurer ses biens contre les inondations ou les tremblements de terre. Cependant, la plupart des polices d'assurance de base couvrent les événements tels que les ouragans et les tornades. La police d'assurance du propriétaire est différente d'une garantie de la maison. Une garantie habitation est un contrat souscrit qui prévoit la réparation ou le remplacement de systèmes domestiques et d'appareils tels que des fours, des chauffe-eau, des laveuses / sécheuses et des piscines. Ces contrats expirent généralement après une certaine période, généralement 12 mois, et ne sont pas obligatoires pour avoir une hypothèque. Bien que l'assurance d'un propriétaire ne couvre pas les dommages résultant d'un mauvais entretien ou d'une usure inévitable, la garantie habitation couvre ces problèmes. La police d'assurance d'un propriétaire diffère également d'une assurance hypothécaire, qui est généralement prise sur les acheteurs de maison faisant un acompte de moins de 20% du coût de la propriété. L'assurance hypothécaire couvre le prêteur pour l'octroi d'un prêt à un acheteur qui, autrement, pourrait ne pas être en mesure d'obtenir le prêt requis. Fondamentalement, l'assurance d'un propriétaire protège le propriétaire de la maison et une assurance hypothécaire protège le prêteur.
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